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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: September 2024

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Luminous Tread Immobilien GmbH (nachfolgend "Unternehmen") und ihren Kunden (nachfolgend "Kunde").

§ 2 Vertragsgegenstand

Das Unternehmen erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung, -bewertung und -beratung. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Vereinbarung zwischen den Parteien.

§ 3 Vertragsschluss

Der Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung oder durch Beginn der Leistungserbringung zustande. Mündliche Nebenabreden sind nur gültig, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

§ 4 Leistungen

4.1 Immobilienvermittlung

Das Unternehmen vermittelt Kaufverträge und Mietverträge für Immobilien. Ein Anspruch auf erfolgreiche Vermittlung besteht nicht.

4.2 Immobilienbewertung

Bewertungen erfolgen nach anerkannten Bewertungsverfahren. Sie stellen eine fachliche Einschätzung dar, jedoch keine Garantie für den erzielbaren Marktpreis.

4.3 Beratungsleistungen

Beratungen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der verfügbaren Informationen zum Zeitpunkt der Beratung.

§ 5 Provisionen und Vergütung

Die Vergütung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Provisionen werden bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig.

5.1 Fälligkeit

Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig.

5.2 Provisionshöhe

• Verkaufsvermittlung: bis zu 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
• Mietvermittlung: bis zu 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
• Bewertungen: nach Aufwand oder Pauschalpreis

§ 6 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen
• Relevante Unterlagen zur Verfügung zu stellen
• Änderungen unverzüglich mitzuteilen
• Bei Besichtigungen anwesend zu sein oder Vertretung zu stellen

§ 7 Haftung

Die Haftung des Unternehmens ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet das Unternehmen nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

7.1 Haftungsausschluss

Ausgeschlossen ist die Haftung für:

• Mittelbare und unmittelbare Folgeschäden
• Entgangenen Gewinn
• Schäden durch Dritte
• Schäden durch höhere Gewalt

§ 8 Vertraulichkeit

Beide Parteien verpflichten sich zur Vertraulichkeit bezüglich aller im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Informationen.

§ 9 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO.

§ 10 Kündigung

Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

§ 11 Schlussbestimmungen

11.1 Anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

11.2 Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Berlin, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

11.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

§ 12 Streitbeilegung

Wir sind bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zuständig ist die Schlichtungsstelle für den öffentlichen Personenverkehr e.V.

§ 13 Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB kontaktieren Sie uns: